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滨海县的房价为什么会有这样的表现?(图)

发布时间:2022-02-10 09:02:22 作者:佚名 点击:435 【 字体:

盐城市是江苏省海岸线最长的地级市,位于江苏的中东部,东部濒临黄海。因为超长的海岸线,盐城市的港口建设比较多,像响水港、盐城大丰港、滨海港、射阳港等等。而且盐城市还有南洋国际机场,也是对外开放的空港之一,货运在盐城发展比较繁荣。不过这样一个沿海城市也是人口流失比较严重的,净人口流失达107万。

盐城市下辖有3个区和5个县,还代管1个县级市,其中一个“美味”县城,人口流失达29万之多,那么究竟是怎样的情况造成了这里严重的人口流失呢?这个“美味”县就是滨海县,至于叫它“美味”县,主要是因为这里的美食文化发展相当的繁荣,以各种美食出名。

滨海县还一个更加神奇的点,就是这里的房价高达11000元每平米盐城宾海的美食,房价甚至超过了盐城的市区,盐城市区的房价大概在9000多左右吧。那么滨海县的房价为什么会有这样的表现呢?而且是在人口流失29万的情况下,出现了比较高的房价。2019年县域的常住人口为93万,户籍人口却达122.12万,大概就是由29万的人口流出。

截至2019年滨海县的管辖面积为1915km²,而且这里还是一个农业大县,农产品产量大,种类众多。其实从人口基数就不难想到滨海县是一个农业大县盐城宾海的美食,毕竟农业不发达也养活不了这100多万人。这里除了粮食和棉花的产量极大丰富,还是何首乌之乡,中药材产业也相对繁荣。甚至在草编、林业方面也表现突出。

可能就是人口基数过大,所以滨海县的发展负担比较重,经济发展虽然也比较好,但是在江苏这个强者如林的地区并不突出,2019年实现GDP497亿,人均GDP大概5万左右吧。这也得益于滨海县便利的交通建设,有青盐铁路穿过,还有204国道、沿海高速和众多高级公路,是苏北地区交通最为便利的县域之一。

滨海县房价高可能是有以下几个原因,虽然人口外流,但是人口基数大,购房需求比较大。还有就是滨海县的房地产厂商相对数量少,物以稀为贵,所以房价较高。还有就是生态环境了,滨海县是沿海县域,生态环境好,也适合海景房的发展,未来房地产被看好,所以房价就高,

文章来源:https://www.163.com/dy/article/FU72TB6L0544QKHO.html

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