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盐城金鹰天地项目全程营销报告滨湖而立,坐拥一线湖景!

发布时间:2022-02-10 18:00:08 作者:佚名 点击:498 【 字体:

盐城金鹰天地项目全程营销报告;PART1 项目本体解读;;;滨湖而立,坐拥一线湖景!特享内港湖公园纷繁景点!以水为脉、以绿为伴的城市休闲生态资源!;项目规模;PART2 商业市场解读;发展稳定,呈“中心大商场、城内特色商业街、外围大市场”格局,交错组合。;老城区商业发展特点;政府规划引导、公建先行,政府商业项目先行示范引导,营造商业机会,带动区域商业发展,满足消费需求。;新区商业发展特点;新区商业发展特点;市场分析总结1;市场分析总结2;市场调查分析启示;PART3 项目整体定位;项目属性回顾;项目SOWT分析; 项目基于城南新区发展的大环境,结合新城规划的景观、文化、市民休闲娱乐配套等资源,结合自身商业主题、配套、业态,展开项目商业价值的蓝图。实现带动区域消费,形成城市级商业主题街区,形成项目商业的影响力,最终实现对区域商业消费、经营业态、人气指数的带动。;;项目整体定位;城市目的性消费聚集地 —— 以主题商业,构筑人气、聚集目的性。;城市名片;目标消费客群定位;价格定位;;业态布局建议;业态布局建议;业态布局建议;商家示意:;百度酒吧;玛花纤体;自然美;红黄蓝亲子园;剪刀石头布;宾利展厅;好乐迪-KTV;神采飞扬;俏江南;新岛咖啡;商家选择建议;PART4 营销策略;USP提炼;USP……;城市中心;滨湖商业价值;金鹰品牌价值;滨湖风情稀缺的湖景资源托起高端形象;新中心,金鹰水岸风情街;策略……;总营销策略;1月;阶段一:起点在中心;阶段1—起点;新商圈中心:大势所趋,国际商业巨头入驻新区。

;新水岸街区:内港湖新水岸风情街区。;活动主题:新中心,新机遇,新生活。;事件营销1:投资论坛;事件营销2:招商推介新闻发布会;事件营销3:主力店签约仪式;SP1:中心地段路演;SP2:各大卖场巡展;树立品牌、整体招商、统一形象、统一经营管理;出租、联营并行负一层超市部分出租,也可以考虑联营方式,如游艺娱乐,可考虑与神采飞扬签定战略合作协议。统一经营管理统一经营管理,控制项目整体形象,成功将项目打造成盐城最具特色的高档休闲街区。小铺直接卖,偏铺带租约位置较好的小商铺考虑直接销售,售前或售后招商。个别位置较偏的铺位???在成功招商的前提下,带租约销售,或自持,与商家合作经营。;项目;现场优惠策略:开盘前预约客户,交10000元订金签约时抵用30000元房款,同时享受98折的优惠;老带新策略:凡已认购的客户若能带领其它客户,进行认购并成交者,开发商将按所规定的标准奖励予客户,免其所购商铺的物业、经营管理费1年;大客户策略:会员团购:到达10人以上团购规模盐城金鹰美食,可享受2个点的优惠;大户购买:一次性购买500平米以上单个客户,可享受2个点的优惠;客源渠道策略:将客户进行区分,如开发商关系户、博思堂博仕会客户、本地经营户、网络登记预约客户,在规定名额、规定期限内提前报名,在开盘当天购买可享受1万元/套的优惠;经营户策略:自主经营客户享有优先购买、选房权;;户外;阶段二:标准在金鹰;推广主题:金鹰品质之旅;甄选已成交业主,旅游金鹰所在重要城市,并参观金鹰项目,充分感受金鹰的项目为一座城市带来的繁荣,回来之后口碑宣传,实现成交可能。

;重点活动2:金鹰会双重优惠;重点活动3:金鹰18载各地项目联展;户外;阶段三:价值在滨湖;成熟为荣·稀缺至上滨湖繁荣商街,稀缺水岸金铺;重点活动1:金鹰主力店开店庆典;邀请进驻商家及业主共同参加酒会;重点活动3:金鹰开街仪式+集体婚礼;重点活动4:滨湖铺王拍卖会;户外;PART5 广告创意表现;给盐城更多……creat more opportunities;已运营项目:南京金鹰国际商城、芜湖新百中心、珠江一号、南京中心、上海金鹰天地、南京汉中金鹰天地、南京金桥市场、南京国仕达酒店、泰州金鹰天地、仙林金鹰;一个18年前的故事……;在建及储备:南京新百新城、昆明金鹰天地、南京金鹰三期、徐州金鹰天地-主辅楼、马鞍山金鹰天地、鄂尔多斯金鹰天地、连云港金鹰天地、南京江宁金鹰天地、南京河西金鹰天地、昆山金鹰天地、上海虹桥金鹰花园、宿迁金鹰天地、盐城金鹰天地; 6万平方米“滨湖购物中心”;购物中心;高度城市化的产物。城市化的特性与表情该当如何?;汇聚的人流,不同的目的,却有相同的快乐;遭遇全世界儿童的天真烂漫,回味曾经自己的天真无邪;孩子看着他们欢笑,我看着孩子微笑;感受米兰的时尚,偷偷记住“时尚”的发型;在NOVO,对了自己的味。

;祝福别人的心愿,许下自己的浪漫;在流水幕墙下,消磨一个下午的阳光;和美食一样,流动着的MM,一样的漂亮;享受物质的过程,也是生活的调味剂;盐城的圣诞,依然有彼地的快乐;总是,NOTHING IS IMPOSSIBLE!;是城市的聚合体,也是你的生活场;衣食住行玩乐购 柴米油盐酱醋茶 时尚 艺术 品味 空间 格调 物欲 精彩 享受风花雪月 灯红酒绿 衣香鬓影 风生水起名利场 风月场 生活场朝代 年代 时代 焕代盐城 中国 世界 都市;这一切,在之前的盐城很难碰到,金鹰,为盐城注入新鲜的活力,让繁华不再只是拥挤,而成为享受,让盐城与世界在这里相遇,还原了每个盐城人的城市生活梦想,盐城,就应该像这样精彩。;金鹰对盐城的意义;金鹰对城市的意义;金鹰带到盐城,会产生怎样的影响?;自古富庶之地,藏富于民有自己悠久的历史和文脉但盐城人并非枕着历史沉睡在中国经济飞速发展的20年中盐城同样保持着与时俱进的心态和发展速度;2010中国盐城丹顶鹤国际湿地生态旅游节开幕,2010中国盐城经贸洽谈会暨第三届海盐文化节开幕,水街2010纳凉文化节火热开放,湿地公园创全国第一之实,盐城人时尚,敢为,创新之举,无不表现得淋漓尽致。

;当下,盐城人的城市生活状态和梦想;时尚、敢为、务实、包容、期望;金鹰 意义: ;当这样的盐城人遇到金鹰会有怎样的感受?;slogan品牌核心: ;定位语: ;盐城金鹰给城市更多可能;盐城金鹰推广调性A1,A2,B1;推广调性: ;主推案名: ;阶段1: ;IT’S MORE;IT’S MORE;IT’S MORE;阶段2: ;舒展300米,新城中心翠湖。;中央景观广场,地下大超市。;辅推案名: ;主推案名: ;辅推案名: ;金鹰?明珠港一颗嵌入水岸的明珠,瑰丽无暇,历久弥新。;THANKS!;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。***10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。****11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。*****12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。****13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。*****14、谁要是自己还没有发展培养和教育好盐城金鹰美食,他就不能发展培养和教育别人。****15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。*****16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。***17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。****

文章来源:https://max.book118.com/html/2021/0613/8121113055003110.shtm

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