滨湖花园建设项目

建设地点：富宁县花园街道金仁居委会；

2.1.2建设规模：开发区滨湖花园建设项目EPC工程总承包位于花园街道金仁居委会范围内，东以富宁县鑫汇置业有限公司地块为界，南至苏州路，西至石陈路，北至石陈路。 为富宁县建设投资有限公司土地。本次招标主要建设住宅楼13栋、物业管理及公共建筑楼1栋。 项目总建筑面积约22.8万平方米，其中住宅面积约16.14万平方米，物业管理及公共建筑面积约1.22万平方米盐城生活供水设备招标，地下建筑面积约5.44万平方米，住宅楼最大层数26层，剪力墙结构，最大单体面积约2万平方米，最大高度：78米。

2.1.3预计合同金额：约人民币9.76亿元。

2.1.4 工期要求：总工期要求为947日历天，其中设计工期为60日历天，施工工期为887日历天。 设计开工日期：2024年2月26日，开工日期：2024年4月25日，工程竣工日期：2026年9月29日； 具体开工日期以开发商书面通知为准。

2.1.5质量要求：

合同约定的设计文件中的标准、设计图纸、技术数据和技术条件是工程材料和设备采购、施工质量和建筑竣工验收质量的依据。 双方约定的所有工程设计、采购和施工等内容均须符合国家资质标准；

2.1.5.1设计质量标准：红线范围内的所有总平面规划、方案设计、优化设计、初步设计（含概算）、施工图设计等均须符合国家、江苏省、盐城市、富宁县确保通过有关部门组织的施工图审查（含各类专项审查）和专家审查。 设计单位负责提交施工图进行审核、对接、配合盐城生活供水设备招标，并按要求进行修改完善，确保获得批准。

2.1.5.2施工质量标准：符合国家现行施工及验收标准，质量标准符合国家“合格”标准，绿化养护期2年，成活率100%。

2.1.5.3采购设备标准：项目中所有设备（材料、设备、部件等）质量“合格”，符合国家相关标准及有关部门颁布的最新标准，确保标准符合按照规范和标准。 验收，并符合国家资质标准。

2.2招标范围：

本项目分为1标段。 包括但不限于总体规划、设计（方案设计、优化设计、初步设计、施工图设计）、工程施工直至竣工验收且均符合滨湖花园建设项目EPC总承包红线范围内的要求在开发区。 所有工作包括向招标人移交竣工验收资料并在缺陷责任期内保修。 本项目为交钥匙工程。 招标内容和范围自现场“三通一平”完成（即红线内场地平整、现场临时供水、现场临时供电、现场临时道路供应）起至项目的完成。 交钥匙可用。

2.2.1设计内容：项目红线范围内的总体布局规划、方案设计、优化设计、初步设计、施工图设计（含概算）须符合国家、江苏省、盐城市、富宁县确保通过有关部门组织的施工图审查（含专项审查）和专家审查。 设计单位负责按要求提交施工图进行审查、对接、配合和修改完善，确保施工过程中设计咨询等审查和设计总承包服务获得批准。 主要范围如下（包括但不限于）：

2.2.1.1项目计划【包括房屋、构筑物、雨污水管网、消防、绿化、路灯、装饰、钢结构（如有）、一般安装工程（消防、通风、火灾报警系统、电气、水供排水、照明、防雷及电源连接等）、室外道路、室外消防及供水管网、建筑智能化、室外供配电（含红线外接专线）、拆除现有电力设施现场、电梯、室外强弱电管道附属配套工程本工程建设涉及的各项方案的设计及初步设计。

2.2.1.2本项目范围内的所有施工图设计（包括所有专业工程设计、专项设计、专业深化设计、补充设计等）、施工图审查、设计交底、施工期间的现场设计服务施工阶段、设计变更与分析的施工图设计、工程验收、竣工验收以及与本项目相关的其他设计咨询总承包，以及施工过程中的设计咨询和伴随服务； 施工图设计包括以下内容（但不限于）：基坑支护、桩基、建筑、结构、装修、给排水、消防、电气、暖通、门卫/消防控制室、钢结构（如有） 、室外道路、路灯、室外供配电（含红线外专线）、现有现场电力设施拆除、电梯、室外强弱电等施工图及施工工艺设计总承包管道、景观、绿化、雨污排水系统、建筑智能化、设备基础等； 施工过程中的设计咨询和配套服务； 绿色建筑按照《绿色建筑设计评价标准》和《江苏省绿色建筑设计标准》中相应的星级评定（保证项目必须达到现行国家相关绿色建筑规定的星级评定）文件）绿色建筑设计评价标准提出对建筑设计方案的优化调整建议，组织编制本项目整体绿色建筑设计标识申报材料，并参与投标人的绿色评审答辩，包括建筑的设计和施工、结构、给排水、电气、暖通专业针对相应星级绿色建筑要求，在绿色建筑评价过程中提供图纸、技术咨询服务等。

注：本项目总设计合同范围包括与本项目相关的所有专业设计和专项设计。 设计成果的深度必须满足项目建设的需要。 招标人不再单独委托与本项目相关的其他设计事宜。 与本项目相关的一切设计事宜均由本项目承担。 本项目由总承包商负责。 中标人不具备一定专项设计资质的，应当委托具有相应专业设计资质的设计单位完成。 设计成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担。 。

2.2.1.3中标设计单位负责编制工程设计概算并配合投标人完成主管部门的审查；

2.2.1.4 本项目审图部门的审图工作由中标设计单位办理和协调，招标人提供必要的协助，所涉及的审图费用由招标人承担。

2.2.2 施工内容：

施工内容包括总承包招标范围内投标人确认并审核的施工图范围内的所有工程及相关配套工程的施工，直至竣工验收交付。 主要包括但不限于房屋建筑及装修工程（土方工程、基坑支护工程、桩基工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面防水保温工程、地面装饰工程、墙柱装饰及幕墙工程、吊顶工程、油漆涂装工程、防腐及其他装饰工程等）、装配式工程、一般安装工程（电梯工程、电气设备安装工程、照明、建筑智能化工程、通风空调及防排烟工程、消防工程、给排水工程、抗震支架、火灾报警系统、防雷及电源连接等），实力雄厚及弱电工程、室外供配电（含红线专线外）、现场现有电力设施拆除、园林绿化工程（铺装、绿化、绿化、路灯、小品、室外园林绿化及一切相关配套工程）本工程等）、其他配套工程（包括围墙、大门、道路、室外雨污水、室外消防管网、雨水回收、信箱、环卫设施、二次供水及相应配套设施、化粪池、照明工程等）施工及材料设备采购、安装直至竣工验收交付；

2.2.3采购内容：总承包商负责材料、设备（含电梯等）的采购、安装、调试、验收、试运行等。

2.2.4临时工程设计及施工范围：

施工现场临时用电、临时道路、生活、生产、办公、物资储存等临时用地、安全文明施工所需的各种设施、环保设施等临时设施的租赁或建设。 所有临时设施、构筑物等的设置标准必须在施工前报监理批准，并经招标人同意后安排。

2.2.5 竣工验收工作范围：交付钥匙所需的全部工作。

2.2.6 技术服务范围：交钥匙加工所需的全部工作。

2.2.7 培训工作范围：负责交钥匙工程所需的全部工作，协助招标人组建运维团队并对相关人员进行培训。

注：①本项目为交钥匙工程总承包项目。 除上述约定的施工及采购部分属于本次招标范围外，其他符合项目要求并纳入设计任务书的部分均属于本次招标范围。

②招标人保留因政府政策调整或规划调整而调整上述招标内容的权利。 中标单位必须无条件服从招标人的调整。 若产生费用，双方协商解决。

文章来源:https://www.toutiao.com/article/7320520027495531049/?